本報(bào)訊（記者 姚華）每年1月都是樓市銷(xiāo)售淡季，從安居客、趕集網(wǎng)等平臺(tái)了解到，2017年1月天津住宅市場(chǎng)將有7個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)數(shù)量環(huán)比下降65%。業(yè)內(nèi)人士分析，受信貸收緊、購(gòu)房者觀望等因素影響，年末樓市驟然冷清，因此開(kāi)發(fā)商紛紛選擇暫緩入市，預(yù)計(jì)春節(jié)前樓市將維持低迷走勢(shì)，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

開(kāi)發(fā)商選擇觀望

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在下月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，市內(nèi)六區(qū)有1個(gè)；環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)均為兩個(gè)。這些項(xiàng)目中全新盤(pán)有兩個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總量的28.57%。

對(duì)于下月市場(chǎng)新盤(pán)數(shù)量驟減，津南區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人李先生表示，一方面，在調(diào)控政策落地以來(lái)，本市新房開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)更加“接地氣”，產(chǎn)品和價(jià)位都較為貼近購(gòu)房者的置業(yè)需求和能力，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)更加謹(jǐn)慎；另一方面，快過(guò)年了，公司對(duì)今年的銷(xiāo)售情況比較滿(mǎn)意，不用再刻意追求業(yè)績(jī)，因此明年1月不會(huì)策劃推新、促銷(xiāo)等活動(dòng)。

李先生表示，從以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，臨近春節(jié)，到訪客戶(hù)成交的可能性不大，真正做出決定還要等出了正月。“公司在春節(jié)期間主要是蓄客，開(kāi)盤(pán)推新房源要等明年2月之后了。”

樓市持續(xù)低迷走勢(shì)

走訪發(fā)現(xiàn)，本月以來(lái)，本市新房二手房市場(chǎng)冷清不少。河北區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員蔡小姐坦言，自己已經(jīng)一個(gè)多月“零成交”了，12月日均接待的看房客戶(hù)數(shù)量比11月下降了50%以上。受市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷影響，部分開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)，上周南開(kāi)區(qū)某在售樓盤(pán)單價(jià)就下降了1000元。

在58同城搜索發(fā)現(xiàn)，目前著急售房的二手房房主，會(huì)在房屋的基本掛牌價(jià)格上降低10萬(wàn)元至20萬(wàn)元。房天下王琳分析，目前房?jī)r(jià)出現(xiàn)了兩種走勢(shì)，一部分開(kāi)發(fā)商、二手房房主著急售房，一部分依舊看好明年的“小陽(yáng)春”，報(bào)價(jià)保持堅(jiān)挺。

(城市快報(bào))