發(fā)改委規(guī)定：商品住宅、市政工程等項目可以不招標(biāo)！
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6月11日，國家發(fā)改委印發(fā)《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目范圍規(guī)定》(發(fā)改法規(guī)規(guī)〔2018〕843號，以下簡稱“843號文”)，大幅縮小必須招標(biāo)的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)項目范圍，進(jìn)一步擴(kuò)大市場主體特別是民營企業(yè)自主權(quán)。該規(guī)定自2018年6月6日起施行。
作為《必須招標(biāo)的工程項目規(guī)定》(國家發(fā)展改革委第16號令，以下簡稱“16號令”)的配套文件，843號文將原規(guī)定的12大類必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目，壓縮到能源、交通、通信、水利、城建等5大類。而民間資本投資較多的商品住宅項目、科教文衛(wèi)體和旅游項目、市政工程項目、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目等被刪除。
中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員何代欣向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，當(dāng)前我國工程建設(shè)市場逐步規(guī)范起來，此次縮小必須招標(biāo)工程范圍，符合“放管服”的要求;同時，此舉有利于更多民營資本積極參與工程建設(shè)，降低民營資本的運營成本，減少行政管理的流程。
01 刪除民間資本投資較多的項目
843號文將原《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委第3號令，以下簡稱“3號令”)規(guī)定的12大類必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目，壓縮到能源、交通、通信、水利、城建等5大類，大幅放寬對市場主體特別是民營企業(yè)選擇發(fā)包方式的限制。
具體來看，刪除了民間資本投資較多的商品住宅項目、科教文衛(wèi)體和旅游項目、市政工程項目、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目等;此外，刪除了“其他基礎(chǔ)設(shè)施項目”和“其他公用事業(yè)項目”的兜底條款，避免這一范圍在執(zhí)行中被任意擴(kuò)大。
對此，一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師向記者表示，對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)來說，當(dāng)前需要不斷壓縮相關(guān)行政成本，提高開發(fā)效率。從這個角度看，部分招投標(biāo)流程的縮減，有助于降低企業(yè)各類成本。對于房企來說，可以基于業(yè)務(wù)經(jīng)營和發(fā)展需要，選擇更匹配的供應(yīng)商，這樣利好項目開發(fā)節(jié)奏的加快。
中倫律師事務(wù)所權(quán)益合伙人魏志強撰文認(rèn)為，16號令的出臺系招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域深化“放管服”改革的重要舉措，不僅有助于擴(kuò)大市場主體特別是民間投資者的自主權(quán)，更能減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場活力和創(chuàng)造力。
魏志強認(rèn)為，16號令的主要目的是解決第3號令范圍過寬、標(biāo)準(zhǔn)過低的問題，同時取消了各地區(qū)另行制定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大的必須招標(biāo)范圍及其權(quán)利，大幅縮小必須招標(biāo)的工程項目范圍，將必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)提高了一倍，是繼第3號令后近18年來的首次大變革。
02 城建類項目范圍縮減
在保留的能源、交通、通信、水利、城建等5大類項目中，特別是水利類和城建類項目，與3號令相比也作了較大縮減。
按照3號令的規(guī)定，防洪、灌溉、排澇、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目;道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目都在必須招標(biāo)范圍。
目前，根據(jù)843號文的最新規(guī)定，這兩類項目縮減為，防洪、灌溉、排澇、引(供)水等水利基礎(chǔ)設(shè)施項目;城市軌道交通等城建項目。
其他必須招標(biāo)的項目包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源基礎(chǔ)設(shè)施項目;鐵路、公路、管道、水運，以及公共航空和A1級通用機場等交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施項目;電信樞紐、通信信息網(wǎng)絡(luò)等通信基礎(chǔ)設(shè)施項目。
何代欣認(rèn)為，現(xiàn)在國家認(rèn)可在公共服務(wù)項目中的市場行為，并從事前監(jiān)管轉(zhuǎn)向事中事后的監(jiān)管，有利于降低運營成本。
需要關(guān)注的，按照第16號令，將項目資金來源作為衡量與判斷工程建設(shè)項目是否屬于依法必須招標(biāo)范圍的重要因素，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目，均屬于依法必須招標(biāo)的項目范圍。
何代欣向記者表示，目前在我國的工程建設(shè)中還有大量的財政資金、國有資金投入，這些項目必須招標(biāo)，以管理財政資金的運行。（來源-網(wǎng)絡(luò)）
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